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本公司董事會決議於台北縣新店市購買土地作為興建台北研發中心的總部大樓基地案
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 地點位在台北縣新店市寶中路與中興路交叉口 2.事實發生日: 97/2/27~97/2/27 3.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 基地面積約相當於2,525坪土地(約8,347平方公尺)交易總金額約新台幣33.35億元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): 裕隆汽車製造股份有限公司,與公司之關係:無 5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形): 不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一): 土地面積約:2,525坪。金額約:新台幣33.35億元。交付方式:簽訂正式合約時移轉35%,次一會計年度首月交付35%,再次一會計年度首月交付30%。特殊約定條款:雙方持有之本大樓基地土地應共同交付信託,直到合建大樓取得使用執照為止。倘因完全可歸咎於一方之過失而未能於約定期限內開工或完工,則另一方得先獨立完成工程後以成本將他方之部分賣回。 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本交易之價格係參考歐亞不動產估價師聯合事務所與亞聯不動產估價師事務所出具鑑價報告並經雙方議價後,提報董事會決議通過。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 歐亞不動產估價師聯合事務所,依2,500坪為基礎,估價金額新台幣34.0億元亞聯不動產估價師事務所,依2,500坪為基礎,估價金額為新台幣33.5億元 11.不動產估價師姓名: 歐亞不動產估價師聯合事務所:馮錦典 亞聯不動產估價師事務所:紀孟偉 12.不動產估價師開業證書字號: 歐亞不動產估價師聯合事務所:(91)高市估字第000005號 亞聯不動產估價師事務所:(92)嘉市估字第000014號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 不適用 18.取得或處分之具體目的或用途: 作為興建台北研發中心的總部大樓基地 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易董事有異議: 否 21.其他敘明事項: 前述鑑價金額係依歐亞不動產估價師聯合事務所與亞聯不動產估價師事務所針對本案土地以2500坪為土地估價基礎,估價結果分別為新台幣34.0億元與新台幣33.5億元,經換算以2525坪為基準則兩家公司估價結果個別為新台幣34.34億元及新台幣33.835億元,取中價計算。 註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款